许多时分咱们说期望说有一个法律法规出来，然后一切的问题都可以被处理了，可是这样的话，是以为这个商场自身是一个单一的商场就好像比如说汽车商场相同，有一个整套的法律法规针对这些商场就可以了，可是关于房地产来说是不相同的，由于这个商场上他都有许多不同的层面，由于他的最终用户是不同的，有许多不同类型的一些用户，所以考虑到这种状况，那么其实房地产商场假如要细分的线多种不同的这种细分，比如说依照这个收入来细分，然后的话还有要考虑到比如说假如依照收入来分的话，那么政府就要考虑到怎么样为贫民来供给房子，怎么样为老年人供给房子等等，所以呢，关于这些房地产开发商来说的话，便是这个商场自身是十分复杂的，它是多元，多个层次的并且跟政府有的时分采纳的办法，或许政府的一些法律法规的制定，往往是过于的简略，没有真实反映出商场上的复杂性，许多人以为说这个商场上不该该有任何的监管。
期望这个商场上的价格，没有什么这个价格可以一向上涨上去，可是这个是不可能存在的。并且这也违反了金融的首要的准则，便是任何的报答都是相应的剖析的，所以你不可能盼望说这个商场的价格无限的上去。政府的干涉，不该该仅仅是去维护顾客，而是应该政府的监管，也应该要考虑怎么样去维护这个职业的开展，假如作为一个开展商，假如这个生产商没有任何的监管的话，其实对房地产公司来说的话，在一个短少任何监管的现象也是很难再持续生计下去的，由于这个政府的监管，在必定程度上也维护了职业的开展。所以政府的监管在必定的程度上，关于房地产公司来说的话，也是有优点的，不完满是一个让咱们感到厌烦的东西。
咱们已然日子在这样的一个商场傍边，这个商场傍边是有监管的，那咱们就必须依照规矩来就事。那么在这样的一个承受是一种状况下，然后去寻觅，你去寻觅时机，我信任聪明的人是我觉得在这样的工作傍边，首要来说这个时机都是为那些聪明的人找到了，假如你不可以总是去诉苦，这个商场上的监管太多了，这个政府的干涉太多了，第三个要素便是这个本钱商场的足够性，本钱商场的透明度，我觉得这个在咱们决议自己的商业形式的时分，是最重要的一个要素，不论你做什么都需求本钱的支撑，本钱它自身跟土地相同是一个有限的资源，土地呢也不是很简单去搬运的，由于这个土地在这儿，便是在这儿了，也不可以去搬运，可是本钱它是可以搬运的，本钱它是十分灵敏的，它的流动性是十分强的，所以一个国家的本钱商场的开展程度对房地产来说，有着十分大的影响，比如说咱们假如来看一下我国的话，现在我国生产商，有一些融资的途径，比如说像私募基金，银行或许说的话，这个赋有的家族企业，除此之外还有比如说世界的投资者也是一个融资的途径，可是咱们看到我国商场的投资规模还不是很大。那么跟这个纽约跟日本、伦敦比较的话，我国的本钱商场仍然是比较小的，所以呢在这个本钱商场他的资金的来历也是比较不可的。那么正是由于这种融资途径的这个短少，所以说的话使得在运营形式上的挑选的话也是比较有限，可是咱们也看到许多的一些新式经济体傍边都存在着这样的一个问题，便是在这些新式的经济体傍边，他们的房地产职业的开展都存在一些相似的状况，都是一个比较短期的行为，没有一个长时刻的规划、长时刻的考虑，假如说你不能以为说我这次做得很好，那我今后必定就能做得很好，不能说我的一个项目成功了，我就一向可以成功下去。
咱们要看到在这个商场上它的竞赛是十分剧烈的，关于开发商来说他必定要来考虑怎么样可以把这个项目真实地给它做好，并且一向可以做好，比如说我做了一个项目，我花多少时刻去做规划，我跟建筑师花了多少时刻去评论。这个经济它的开展的速度是十分快的，所以你必需要捉住这个时机，那么这个时机就意味这说你要有好的产品，并且的话这个产品的价格是适宜的，在适宜的一个时刻出售，那么这姿态的话才可以协助你赢得这个商场，才可以协助你建立起你自己的这个运营形式。你不能说我曩昔20多年，我的这些项目做得不怎么样，我不是也做得挺好的吗？这个是不可的，你必需要考虑到商场的一个长时刻的开展，所以我觉得的话，这些要素是咱们在考虑自己的运营形式的时分必需要考虑的一个问题。
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈说文字和内容未经本站证明，对本文以及其间悉数或许部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何确保或许诺，请读者仅作参阅，并请自行核实相关内容。
文明上网理性讲话
服务电话
公司官网：
公司地址：